IMMOBILIENBEWERTUNG UND -BERATUNG

 

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Erbschaft

Sie haben geerbt – nur leider nicht allein? Wollen sie selbst in einer Erbengemeinschaft ausgezahlt werden, oder stellt ein Miterbe Forderungen? Wie viel ist die Immobilie wert?

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Scheidung

Eine Scheidungsauseinandersetzung belastet nicht nur emotional, sondern birgt bei Immobilienvermögen in der Zugewinngemeinschaft zusätzliches Streitpotential…

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Schenkung

Gehört eine Immobilie zum Vermögen, wählen viele Eigentümer den Weg der Schenkung statt das Haus zu vererben. Wir informieren Sie über den Ablauf..

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Finanzamt

Ob Nachweis des niederen gemeinen Werts, Aufteilung eines Grundstückskaufpreises oder Einbringen einer Immobilie in das Betriebsvermögen – das Finanzamt hat oft andere Wertvorstellungen...

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An- und Verkaufsberatung

Egal, ob Sie verkaufen oder kaufen wollen – gute Argumente und eine sichere Preis-Einordnung erleichtern die Verhandlung und geben Ihnen ein gutes Gefühl. Schließlich ist viel Geld im Spiel.

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Vormundschaft / gesetzliche Betreuung

Eine Betreuung ist eine höchst verantwortungsvolle Tätigkeit. Damit das Vormundschaftsgericht z.B. einem Verkauf von Vermögensgegenständen zustimmt braucht es ein qualifiziertes Gutachten.

Referenzen

Wählen Sie Ihr maßgeschneidertes Gutachten:

Werteinschätzung
Speziell für Wohnimmobilien

ab €599,- zzgl. MwSt.
  • Schnelle Kaufpreis-/Mietpreiseinschätzung

  • Speziell für Wohnimmobilien

    Standortanalyse
    Dokumentation der Ausstattung-/ Modernisierungen

  • Übersicht der Vergleichsmieten und Kaufpreise im ø
    Prüfung des Bodenrichtwerts
    Fotos / 5 Seiten

    Fokus des Produktes:
    Überprüfung bzw. Ermittlung eines angemessenen Kaufpreises für Standardimmobilien (Grundstück, Ein-/Zweifamilienhaus, Villa, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus)
    Grundhonorar:
    599 € (zzgl. MwSt.) innerhalb Aschaffenburg für Grundstücke, Ein-/Zweifamilienhäuser, Villen und Eigentumswohnungen. Für Mehrfamilien-, Wohn-/Geschäftshäuser sowie für Lagen im Landkreis Aschaffenburg, Obernburg/Miltenberg und darüber hinaus werden Zuschläge berechnet, diese orientieren sich an der Größe der Immobilie und Entfernung.
    Zusatzleistungen:
    Wohn-/Nutzflächenberechnung: 249 € zzgl. MwSt.
    Energieausweis (nur Wohnimmobilien): 149 € zzgl. MwSt.
    Bewertung von Rechten/Belastungen: je 249 € zzgl. MwSt.

Kurzgutachten
Speziell für Wohn-/Gewerbeimmobilien

ab €879.- zzgl. MwSt.
  • Immobilienwert und Zustand prüfen
    Speziell für Wohn-/Gewerbeimmobilien

    wie Werteinschätzung +:
    Prüfung der Gründung, Keller, Fassaden, Fenster, Dach
    Schätzung von Instandsetzungs-/Umbaukosten
    Prüfung energetischer Eigenschaften gemäß EnEV
    Recherche von Vergleichsangeboten
    Fotos / ab 12 Seiten

    Fokus des Produktes:
    Ermittlung des angemessenen Kaufpreises unter Berücksichtigung evtl. Instandsetzungs-/Umbaukosten, sowie Prüfung der Objektunterlagen für Standardimmobilien (Ein-/Zweifamilienhäuser, Villen, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohn-/Geschäftshäuser und kleinere Gewerbeimmobilien).
    Grundhonorar:
    879 € (zzgl. MwSt.) innerhalb Aschaffenburgs für Ein-/Zweifamilienhäuser, Villen, und Eigentumswohnungen. Für Mehrfamilien-, Wohn-/Geschäftshäuser und kleinere Gewerbeimmobilien im Landkreis Aschaffenburg, Obernburg/Miltenberg und darüber hinaus werden Zuschläge berechnet, diese orientieren sich an der Größe der Immobilie und Entfernung.
    Zusatzleistungen:
    Wohn-/Nutzflächenberechnung: 249 € zzgl. MwSt.
    Energieausweis (nur Wohnimmobilien): 149 € zzgl. MwSt.
    Bewertung von Rechten/Belastungen: je 249 € zzgl. MwSt.

Verkehrswertgutachten
Für alle Immobilienarten

ab € 1.579 zzgl. MwSt.
  • Marktwertgutachten
    individuell - rechtssicher - neutral

    wie Kurzgutachten +:
    ausführliche Lage- und Objektbeschreibung
    Recherche sozioökonomischer Daten (u.a. demographische Entwicklung)
    Sach- oder Ertragswertverfahren
    Begründung der Wertansätze im Bewertungsverfahren
    Analyse und Bewertung von Rechten und Belastungen
    Überprüfung der Wohn-/Nutzfläche
    vollständige Anlagen mit Karten und Plänen
    ab 30 Seiten / Alle Immobilienarten

    Fokus des Produktes:
    Ermittlung des Verkehrswerts nach § 194 BauGB unter Berücksichtigung etwaiger Instandsetzungs-/Umbaukosten für Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien mit Analyse und Bewertung sämtlicher Rechte und Belastungen sowie Überprüfung der Flächenangaben.
    Grundhonorar:
    1.579 € (zzgl. MwSt.) innerhalb Aschaffenburgs für Grundstücke, Ein-/Zweifamilienhäuser, Villen und Eigentumswohnungen. Für Mehrfamilien- und Wohn-/Geschäftshäuser und für Gewerbe- und Spezialimmobilien sowie für Lagen im Landkreis Aschaffenburg, Obernburg/Miltenberg und darüber hinaus werden Zuschläge berechnet, diese orientieren sich an der Größe der Immobilie und Entfernung.
    Zusatzleistungen:
    Wohn-/Nutzflächenberechnung: 249 € zzgl. MwSt.
    Analyse und Bewertung von Rechten und Belastungen: ab 349 € zzgl. MwSt.
    Analyse und Bewertung öffentlichen Rechten und Belastungen: ab 349 € zzgl. MwSt.
    Energieausweis (nur Wohnimmobilien): 149 € zzgl. MwSt.
    Beleihungswert nach § 16 PfandBG: ab 349 € zzgl. MwSt.