Hand holding house keys over miniature houses

So läuft Ihre Immobilienbewertung bei uns transparent ab

Vom ersten Anruf bis zum fertigen Gutachten begleiten wir Sie Schritt für Schritt – effizient, diskret und mit klaren Abläufen, die wertvolle Zeit sparen und helfen.

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In wenigen klar strukturierten Schritten erhalten Sie ein prüffähiges Verkehrswertgutachten: Wir sammeln alle Unterlagen, besichtigen die Immobilie, analysieren den Markt und übergeben Ihnen das Ergebnis verständlich erklärt, pünktlich und nachvollziehbar aufbereitet.

So läuft Ihre Immobilienbewertung ab

Von der ersten Anfrage bis zur fertigen Wertermittlung begleiten wir Sie Schritt für Schritt. Mit einer klaren Vorgehensweise und den passenden Unterlagen schaffen wir eine fundierte Grundlage für Ihre Immobilienentscheidungen.

01.

Erstgespräch und Anfrage

Sie schildern uns Ihr Anliegen und teilen uns die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie mit. Gemeinsam klären wir den Anlass der Bewertung und besprechen die nächsten Schritte.

02.

Unterlagen zusammenstellen

Die benötigten Dokumente bilden eine wichtige Grundlage für die Verkehrswertermittlung. Unsere Checklisten helfen Ihnen dabei, vorhandene Unterlagen zu prüfen und fehlende Dokumente zu identifizieren.

03.

Prüfung und Wertermittlung

Wir prüfen die bereitgestellten Unterlagen und berücksichtigen die wesentlichen Merkmale Ihrer Immobilie sowie die maßgeblichen Bewertungsgrundlagen.

04.

Gutachten erhalten

Sie erhalten die vereinbarte Wertermittlung als nachvollziehbare Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.

Checkliste der benötigten Unterlagen

Welche Dokumente liegen Ihnen bereits vor?

Mit unserer Checkliste behalten Sie den Überblick über die benötigten Unterlagen für die Verkehrswertermittlung von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Haken Sie die Dokumente ab, die Ihnen bereits vorliegen, und erkennen Sie auf einen Blick, was Sie gegebenenfalls noch beschaffen müssen.

Allgemeine Unterlagen

  • Anschrift der Immobilie
  • Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)
  • Aktueller Lageplan oder Katasterauszug
  • Bauzeichnungen, Schnitte, Baubeschreibung und Genehmigungen
  • Behördliche Auskunft über Erschließungsbeiträge
  • Betriebskosten, zum Beispiel Grundsteuer, Verbrauchs- und Instandhaltungskosten
  • Energieausweis
  • Gegebenenfalls Auskunft aus dem Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis
  • Gegebenenfalls Auskunft zum Denkmalschutz
  • Gegebenenfalls laufende Miet- oder Pachtverträge

Zusätzliche Unterlagen bei Wohnungs- und Teileigentum

Bei Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Laden- oder Gewerbeeinheiten und Garagen können weitere Unterlagen erforderlich sein:

  • Abgeschlossenheitsbescheinigung
  • Teilungserklärung einschließlich Aufteilungsplänen
  • Gemeinschaftsordnung
  • Wirtschaftspläne der letzten drei Jahre
  • Nebenkostenabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre, beispielsweise zu Hausgeld sowie Verwaltungs- und Instandhaltungskosten
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Modernisierungen der letzten 20 Jahre

Welche Maßnahmen wurden an Ihrer Immobilie durchgeführt?

Angaben zu vergangenen Modernisierungen helfen dabei, den Zustand und die Entwicklung Ihrer Immobilie nachvollziehbar einzuschätzen. Nutzen Sie die Checkliste, um durchgeführte Maßnahmen in den verschiedenen Gebäudebereichen zu erfassen.

Keller

  • Heizung, Steigleitungen, Pumpen, Hebeanlagen, Abwasser und Wasser
  • Kellerdämmung und Fenster

Fassade

  • Dämmung und Anstrich
  • Fenster und Laibungen
  • Balkone und Terrasse

Ausstattung und Innenbereich

  • Licht, Elektrik, Satellitenanlage und Internet
  • Sanitäranlagen, Gäste-WC und Küche
  • Böden, Decken und Wände
  • Besondere oder sonstige Maßnahmen

Dach und Dachboden

  • Dachziegel
  • Dachfenster
  • Abläufe und Traufe

Raumaufteilung

  • Wesentliche Verbesserungen oder Veränderungen der Raumaufteilung

Nutzen Sie die Checkliste, um die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und die zugehörigen Zeiträume festzuhalten.

Modernisierungs-Checkliste als PDF herunterladen
Colorful victorian houses line a street

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